摘要：深圳出现二房东将两房分割成八房进行群租的现象，这是一种普遍的住房租赁问题。这种分割群租现象导致居住环境恶化，安全隐患增加，同时也违反了相关法规。本文将对这一现象进行深入探究，分析其原因和影响，并提出相应的解决方案。

本文目录导读：

1. 深圳二房东两房分割八房群租现象的现状
2. 存在的问题
3. 原因分析
4. 解决方案

近年来，随着城市化进程的加速，住房问题一直是人们关注的焦点，在深圳这座繁华的一线城市，由于房价高涨和人口持续流入，住房供需矛盾日益突出，在这样的背景下，二房东将两房分割成八房进行“群租”的现象屡见不鲜，本文旨在探究深圳二房东两房分割八房群租现象的现状、问题及解决方案。

深圳二房东两房分割八房群租现象的现状

在深圳，由于房价高涨和租房市场需求旺盛，一些二房东为了获取更高的利润，将原本的两房公寓进行非法改造，分割成多个小房间进行出租，这些房间通常被出租给多个租客，形成“群租”现象，这种群租现象不仅存在于城中村，也逐步蔓延到一些住宅小区。

存在的问题

1、安全隐患严重：二房东随意改造房屋结构，加装隔断，电线乱拉乱接，消防设施不全等现象普遍，给租客的生命财产安全带来严重威胁。

2、居住环境恶劣：群租现象导致居住环境恶化，人员杂乱，噪音干扰严重，影响租客的生活质量。

3、违法违规行为：二房东的分割出租行为涉嫌违法违规，破坏了市场秩序，损害了其他合规经营者的利益。

原因分析

1、住房供需矛盾：深圳房价高涨，租房市场需求旺盛，导致一些二房东为了获取更高利润而采取非法改造房屋的方式增加出租房间数。

2、监管不力：政府对二房东的监管不到位，执法力度不足，导致一些违法违规行为得以存在。

3、租客需求：一些租客由于经济条件限制，只能选择群租方式，从而助长了群租市场的形成。

解决方案

1、加强监管力度：政府应加强对二房东的监管力度，严厉打击违法违规行为，确保租赁市场的公平竞争。

2、完善法律法规：制定和完善租赁市场相关法律法规，明确二房东的法律责任和义务，规范其经营行为。

3、增加保障性住房供应：政府应加大保障性住房的建设和供应力度，缓解住房供需矛盾，降低租客的经济压力。

4、推广合租理念：鼓励租客选择合租方式，降低租房成本，同时提高租房安全意识，合租作为一种现代租房理念，既有利于降低租客的经济压力，也有助于提高租房安全意识，通过合租，租客可以相互监督，共同维护良好的居住环境。

5、加强宣传教育：政府、社区和媒体应加强宣传教育力度，提高租客的安全意识和法律意识，引导租客选择合法合规的租赁方式。

6、规范中介服务：加强对房屋中介机构的监管和规范，提高其服务质量，为租客提供更加透明、公正的租赁信息和服务。

深圳二房东两房分割八房群租现象是城市化进程中住房问题的一种表现，为了解决这一问题，需要政府、社会各界共同努力，通过加强监管力度、完善法律法规、增加保障性住房供应、推广合租理念、加强宣传教育和规范中介服务等措施，逐步解决深圳二房东两房分割八房群租现象存在的问题，确保租赁市场的健康发展。